बरेली में जमीन खरीदना होगा महंगा, डोहरा रोड सबसे महंगा इलाका

बरेली। शहर में मकान, प्लॉट और जमीन खरीदने की तैयारी कर रहे लोगों को अब अधिक रकम खर्च करनी पड़ सकती है। प्रशासन ने संपत्तियों के सर्किल रेट की प्रस्तावित नई दरें जारी कर दी हैं। प्रस्ताव के मुताबिक शहर में डोहरा रोड सबसे महंगा इलाका बनकर सामने आया है। यहां सर्किल रेट में 20 फीसदी तक बढ़ोतरी प्रस्तावित की गई है। नई दरों को 24 अगस्त से लागू करने की तैयारी है।

सर्किल रेट में बदलाव का सीधा असर जमीन और मकानों की रजिस्ट्री पर पड़ेगा। जिन क्षेत्रों में सर्किल रेट बढ़ेगा, वहां संपत्ति की रजिस्ट्री कराने पर स्टांप शुल्क का भार भी बढ़ सकता है। ऐसे में नई दरें लागू होने के बाद जमीन खरीदना पहले की तुलना में महंगा पड़ सकता है।

डोहरा रोड पर सबसे ज्यादा असर

शहर के तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्रों में शामिल डोहरा रोड पर जमीन की मांग लगातार बढ़ी है। प्रस्तावित दरों में इस क्षेत्र के सर्किल रेट में 20 फीसदी तक बढ़ोतरी रखी गई है। इससे डोहरा रोड और आसपास संपत्ति की रजिस्ट्री कराने वालों पर सबसे अधिक असर पड़ सकता है।

शहर के अन्य प्रमुख आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों की संपत्तियों के सर्किल रेट में भी बदलाव प्रस्तावित किया गया है। अंतिम दरें लागू होने के बाद अलग-अलग क्षेत्रों में जमीन की न्यूनतम सरकारी कीमत नए सर्किल रेट के आधार पर निर्धारित होगी।

24 अगस्त से नई दरें लागू करने की तैयारी

प्रस्तावित सर्किल रेट को लेकर निर्धारित प्रक्रिया पूरी होने के बाद नई दरें 24 अगस्त 2026 से लागू करने की तैयारी है। इसके बाद संपत्तियों की रजिस्ट्री नई निर्धारित दरों के आधार पर होगी।

सर्किल रेट बढ़ने से जहां सरकार को स्टांप एवं निबंधन से मिलने वाले राजस्व में वृद्धि होने की संभावना है, वहीं जमीन, मकान और व्यावसायिक संपत्ति खरीदने वालों की जेब पर अतिरिक्त बोझ पड़ सकता है।